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(Fuente: Clarin)
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Necochea, una ciudad balnearia que seduce por su variada oferta
la propuesta inmobiliaria incluye countries, dormies, clubes de campo y hasta barrios con golf. se pueden practicar deportes nauticos y pesca. tiene playas extensas y tranquilas. se consiguen lotes desde US$ 28.000 y departamentos desde US$ 48.000.
Así como el boom de los barrios privados trascendió hace varios años los límites del conurbano bonaerense y se mudó a la Costa Atlántica, ahora la tendencia pasa por la construcción de este tipo de emprendimientos más allá de Mar del Plata. Hoy, una de las localidades balnearias que más propuestas ofrece es Necochea y dentro de ella Quequén, donde conviven countries, dormies y clubes de campo.
“En estas ciudades, los encantos naturales sobran. La calidad de sus playas, el perfil familiar y la variedad de su paisaje hacen que se conviertan en lugares atractivos a la hora de invertir”, sostiene Willie Zorzi, presidente de Tao Desarrollos S.A, empresa dedicada al diseño y ejecución de emprendimientos inmobiliarios.
En sus playas extensas y tranquilas se pueden practicar deportes náuticos y pescar desde la orilla; y sus grandes médanos modificados a diario con la ayuda del viento son ideales para treparlos con cuatriciclos o 4×4. A esto se suma el encanto de la ribera del río Quequén y del Parque Miguel Lillo para realizar todo tipo de actividades recreativas.
El valor del metro cuadrado de la tierra oscila entre los US$ 20 y los US$ 50. De esta manera se pueden conseguir lotes de 800 metros cuadrados desde U$S 28.000. Pero hoy en día un buen negocio para los inversores pasa por la compra de condominios desde el pozo, que cotizan a US$ 1.000 el metro cuadrado. “No sólo resultan más económicos que las casas, sino que además tienen un bajo mantenimiento”, destacó Zorzi.
En cuanto al perfil de los residentes, una mitad vive en Buenos Aires y viaja en época de vacaciones y la otra reside en Necochea. “Son precisamente ellos quienes optan por vivir de manera permanente en barrios privados y eligen a Quequén como segunda residencia ya que se ha establecido como el balneario de Necochea”, remarcó Zorzi.
El Barrio Médanos, desarrollado por Tao, fue el pionero de la zona y como se encuentra a apenas 15 cuadras del centro de Necochea muchas familias lo eligieron como un lugar de residencia permanente. En una superficie de 3.000 metros cuadrados se construyeron dos dormies: uno posee 8 departamentos con vista al mar, terrazas y cocheras distribuidos en tres plantas; y el otro fue diseñado como un edificio de 6 triplex con doble vista (playa y bosque) y dependencia de servicio. “Al ser un barrio chico -tiene 21 lotes y el sector de dormis- carece de infraestructura social y deportiva. Su principal atractivo radica en que está inmerso en un entorno natural y que las casas tienen salida directa al mar”, precisó Zorzi.
Quequén, que es la segunda ciudad balnearia más importante de Necochea, alberga un barrio privado, un complejo de condominios y un club de campo.
El barrio Quequén Chico es otra de las obras de Tao. Posee ocho hectáreas frente al mar y se sitúa sobre el camino que une el tradicional balneario de Quequén con el de Costa Bonita, el cual está rodeado de una añeja forestación única en la zona que produce un microclima de bosque dentro del lugar. Su infraestructura social y deportiva contempla un club house, restaurante, cancha de tenis, piscina y gimnasio. Actualmente se encuentra en su tercera etapa de ventas de lotes y ofrecen financiación hasta en 24 cuotas en dólares sin interés.
A diferencia de estos emprendimientos, que están sobre la costa, el club de campo Lomas del Golf se ubica a seis cuadras del mar. Sus amplias parcelas de 20 metros de frente por 45 metros de fondo invitan a un ambiente tranquilo dentro de un entorno natural, desde el cual se avista la Bahía de los Vientos, el Faro centenario y los bosques del Necochea Golf Club. El proyecto contempla un driving range y putting, canchas de tenis, fútbol, gimnasio, piscina y playón deportivo.
“Estamos en pleno avance de las obras civiles -como el club house, las dos piscinas y el spa- y ya tenemos contemplado iniciar los trabajos del driving y la laguna. El boulevard de acceso, los caminos y la forestación perimetral ya están terminados”, detalló Marcelo Giuliani, presidente de Desarrollos de Urbanos del Quequén.
Como Lomas del Golf se construye en una antigua cantera, los arquitectos que idearon el proyecto utilizaron los distintos desniveles y quebradas para generar vistas panorámicas largas y otras interiores más cortas.
Este verano se lanzó una nueva preventa de este barrio y se encuentra comercializado en un 50 por ciento. “Calculamos que a fin de año podrá comenzar a ser habitado por sus dueños”, contó Giuliano, quien además destacó que se trata de “un emprendimiento único en la zona, no sólo por la ubicación donde está enclavado, sino porque es el más grande, conformado por 182 lotes y 40 hectáreas linderas al golf”.